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行业资讯

产品信息

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公司服务模块:

商业地产市场专项调查与分析、前期可行性分析、投资估算、利润评估;

商业地产全程策划招商运营管理专业服务,商业项目专业诊断机构;

商场经营管理、业态重组与解决办法,经营问题诊断及营销上市策划;

全程操作及营销策划、招商销售、业态规划设计、划分、经营管理;

专业交易市场全程营销策划、招商、运营、培训、商务合作、投资咨询;

商业地产、特色小镇、生态农业、养老产业、可研分析、营销策略、资源导入等;

农贸农批市场、各种专业市场、旧城改造、厂房改造、项目形象重塑包装等全程商业服务;

商务公寓、城市CBD、写字楼、酒店宾馆项目、文化市场等专业策划招商运营管理;

工业地产工业园项目、大型物流基地、物流城、产业园区、科技园项目开发的全程营销策划;

住宅底商作为社区商铺的一大类,也主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施,其中零售型住宅底商的商业形态为:便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅,及少量服装店等;服务型住宅底商的商业形态主要为:餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。

商业地产前期调查涉及的面广得多。一个商业地产项目市场调查内容至少涉及几个方面:一个是与住宅楼盘相同的必备的内容,宏观经济环境、消费者调研、密接调研等等。第二个是长上方面的调研内容,包括厂商、批发商、分销商,零售商,根据项目的大小,这些都要考虑到本地基本涉及到的和外地部分涉及到的商家、厂商。第三个方面是关联产业的调查内容,我们这个模型上面说的关联产业包括餐饮业、旅游休闲业、旅游业、培训业、传媒、广告业、咨询策划。第四个是服务运营机构的调研,包括会展、物流、信息和咨询等等。对照这个产业价值链模型,我们商业的调研思路会变得非常清晰。

招商要善于借助专业招商机构

在招商过程中,开发商手中掌握的商家资源是有限的,而一些专业招商机构,则掌握着大量的商家资源,更重要的,它们对商家的选址要求很熟悉,他们对谈判会起到重要的推进作用。通过实际经验,对品牌商家,或大面积的商铺招商,往往中介能起到决定性作用。

实际工作中,可以在招商部门中,专门设置代理行(中介)管理组,负责与之鉴定合作合同,和与其所带领的商户的谈判对接,这样,往往起到“借船出海”的重要作用。