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  • 公司: 深圳市巨日地产投资顾问有限公司
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深圳巨日集团公司是中国地产界的一个专业品牌策划招商销售运营管理公司,是深圳市最专业、最年轻、最具有创新思想、最富有战斗力、执行力的地产全程策划招商运营商。秉承深圳前沿思想,香港策划理念。在竞争激烈的深圳地产界,树立自己的品牌,全国首创集商业地产、工业地产、文旅地产、养老地产B2B商用物业全程招商运营服务平台。

公司经营范围:商用物业全程策划、市场深度调研、可行性分析及定位、整合营销推广、商业规划设计建议、业态重组划分、项目政府投标提案、项目土地可行性研究、投资分析、财务预算、招商引资、项目融资、项目合作开发、招商销售运营代理、广告包装品牌推广、战略发展研究、项目整体运营管理等一体化的综合服务商,致力于为中国开发商与商业企业提供项目全程营销策划配套服务。整合资源挖掘项目优势,汇聚行业精英,形成了专业化、规范化、全程化的高效运作体系,是国内首家信誉型、战略型、合作型的商业策略服务商。改变中国城市和地产的专业力量!

商业地产规模也有大有小。规模大的商业房地产如shoppingmall项目,可以达到几十万、上百万平方米,规模小的商业房地产项目仅几百平方米,甚至更小。对于规模庞大的商业房地产,其经营多采用开发商整体开发,主要以收取租金为投资回报形式的模式;商业地产项目,可以打包上市,形成商业房地产金融;对于规模较小的商业房地产而言,大多数项目依然采取租金回收的方式,但国内很多商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售,零散经营的模式。

商业地产项目定位基本包含功能、客户、形象定位,更深一步延伸,包括服务定位和技术定位。例如,功能定位就是确定建筑的用途及发挥的作用;客户定位就是确定谁是建筑的投资者、使用者、运营者、物业管理者和消费者;价格定位就是确定建筑的目标价值和价格;形象定位在与确定建筑在人们心目中的形象;服务定位就是确立建筑使用过程中所提供的服务水平,如宾馆、酒店按照星级标准提供服务。如此等等,说明定位的内容非常丰富。